房產(chǎn)契稅新政實施已有月余，樓市交易情況如何？近日，記者從無錫經(jīng)開區(qū)不動產(chǎn)登記分中心了解到，去年12月，無錫經(jīng)開區(qū)一手房交易358套，二手房交易509套，與11月相比成交量翻了近一倍。

　　根據(jù)政策，個人購買住房契稅優(yōu)惠政策的住房面積標準，由原來的90平方米提高到140平方米，即對個人購買家庭唯一或第二套住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積140平方米以上的，家庭唯一住房減按1.5%繳納契稅，家庭第二套住房減按2%繳納契稅。家庭三套房及以上，不區(qū)分面積，契稅稅率均為3%。

　　“目前，經(jīng)開區(qū)分中心的業(yè)務中，契稅減少最多的一筆近4萬元。”市不動產(chǎn)登記中心經(jīng)開區(qū)分中心主任鄧賽紅告訴記者，契稅新政進一步促進了購房需求的釋放，尤其是新政落地后的第一個工作日，即去年12月2日，單日業(yè)務量達到155筆，比平日里增加1倍有余。

　　1月3日上午10點，在市不動產(chǎn)登記中心經(jīng)開區(qū)分中心，記者看到前來辦理業(yè)務的市民雖然不多，但每一個窗口都沒有空閑。市民胡女士告訴記者，在經(jīng)開區(qū)買了一套90平方米的新房，今天過來辦理房產(chǎn)證。

　　“根據(jù)新政能少交契稅1萬元左右，很實惠！”她感慨，并對經(jīng)開區(qū)分中心提供的全流程“零材料辦理、一小時辦結”服務表示肯定，“很方便！”為應對業(yè)務驟增，經(jīng)開區(qū)分中心積極統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，啟動應急預案：增設潮汐窗口、開通綠色通道提供延時服務等，并引導市民充分利用全市首個不動產(chǎn)登記“7×24”小時“不打烊”自助服務區(qū)，進行快捷自助辦理。

　　在近期樓市亮眼的成績中，市民通過“以舊換新”達成的交易占了大多數(shù)。去年12月27日，“以舊換新”業(yè)務推陳出新：自最初的200個名額用完后，太湖新城集團下屬城市發(fā)展公司針對下屬的所有在售住宅項目，繼續(xù)推出了“以舊換新”2.0業(yè)務。

　　“‘以舊換新’2.0的200個名額很搶手。”太湖新城集團下屬城市發(fā)展公司副總經(jīng)理陸榮介紹，至1月2日，已有11個名額被預訂了。據(jù)了解，“以舊換新”2.0在1.0的基礎上，拓寬了可置換房源的范圍——將江陰、宜興的二手商品住宅納入可置換的房源中。

　　“最近想要置換江陰或者宜興二手房的市民有不少。”城灣項目負責人王爍月告訴記者，元旦一早，就有一對60多歲來自江陰的夫妻來看房，想用江陰鉑光瀾庭的二手房，為在無錫市區(qū)工作的兒子置換一套小戶型，“因為他們特別中意經(jīng)開區(qū)房子的品質(zhì)與環(huán)境，看到新業(yè)務發(fā)布，就立刻來看房了。”

　　不僅如此，此次新業(yè)務還允許有抵押、未款清、土地出讓金未繳納等房源參與“以舊換新”報名，經(jīng)評估后，如客戶認可價格，需于評估報告有效期內(nèi)自行還清貸款，解除質(zhì)押，補交土地出讓金，并開具相應結清證明后，簽署太湖新城“以舊換新”三方協(xié)議，并啟動后續(xù)交易流程。

來源：無錫日報