2025、2026年度馬山街道老舊小區(qū)（樂山社區(qū)、迎暉社區(qū)）物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目

公開招標(biāo)公告

項(xiàng)目概況

2025、2026年度馬山街道老舊小區(qū)（樂山社區(qū)、迎暉社區(qū)）物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)在“濱湖區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)”自行瀏覽招標(biāo)公告，如有投標(biāo)意向須在本招標(biāo)文件有效獲取期內(nèi)通過登錄“濱湖區(qū)公共資源會(huì)員交易系統(tǒng)”以“交易文件下載”的方式依法獲取招標(biāo)文件，并于2025年 02 月 20 日 09 點(diǎn) 30 分（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。

一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：BHDLGK2025023

項(xiàng)目名稱：采購(gòu)方式：?公開招標(biāo)

預(yù)算金額：5404463.749元

最高限價(jià)：5229616元，供應(yīng)商報(bào)價(jià)不得超過最高限價(jià)，否則作無效標(biāo)處理。

采購(gòu)需求：詳見“第四章 采購(gòu)需求”

服務(wù)期：24個(gè)月

服務(wù)地點(diǎn)：無錫市濱湖區(qū)馬山街道樂山社區(qū)工作站指定地點(diǎn)

服務(wù)要求：詳見“第四章 采購(gòu)需求”

服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：不低于無錫市普通住宅物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)三級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)且滿足采購(gòu)人要求，通過采購(gòu)人的考核和驗(yàn)收

本項(xiàng)目是/否接受聯(lián)合體投標(biāo)；否

本項(xiàng)目是/否專門面向中小企業(yè)：是

本項(xiàng)目標(biāo)的所屬行業(yè)：物業(yè)管理。根據(jù)《中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》工信部聯(lián)企業(yè)[2011]300號(hào)規(guī)定，物業(yè)管理，從業(yè)人員1000人以下或營(yíng)業(yè)收入5000萬元以下的為中小微型企業(yè)。其中，從業(yè)人員300人及以上，且營(yíng)業(yè)收入1000萬元及以上的為中型企業(yè)；從業(yè)人員100人及以上，且營(yíng)業(yè)收入500萬元及以上的為小型企業(yè)；從業(yè)人員100人以下或營(yíng)業(yè)收入500萬元以下的為微型企業(yè)。

二、申請(qǐng)人的資格要求：

1、滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；

2、未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；

3、落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：供應(yīng)商為中小微企業(yè)/監(jiān)獄企業(yè)/殘疾人福利企業(yè)；

4、本項(xiàng)目的特定資格要求：/；

5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

三、獲取采購(gòu)文件

1.時(shí)間：自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日

2.地點(diǎn)：“濱湖區(qū)公共資源會(huì)員交易系統(tǒng)”。

3.方式：請(qǐng)潛在投標(biāo)供應(yīng)商在招標(biāo)文件有效獲取期內(nèi)及時(shí)至“濱湖區(qū)公共資源會(huì)員交易系統(tǒng)”獲取。在招標(biāo)文件有效獲取期限內(nèi)，從“濱湖區(qū)公共資源會(huì)員交易系統(tǒng)”獲取的招標(biāo)文件，視為依法獲取的招標(biāo)文件。具體操作步驟詳見：無錫市濱湖區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)——網(wǎng)上服務(wù)——資料下載——濱湖區(qū)不見面開標(biāo)大廳操作手冊(cè)（投標(biāo)人）和供應(yīng)商操作手冊(cè)。

4.售價(jià)：本項(xiàng)目招標(biāo)文件免費(fèi)。

四、提交響應(yīng)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)

1.時(shí)間：2025年 02 月 20 日 09 時(shí) 30 分

2.地點(diǎn)：“濱湖區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)”網(wǎng)上開標(biāo)大廳。（本項(xiàng)目在系統(tǒng)內(nèi)遞交電子投標(biāo)文件后，授權(quán)委托人仍需在投標(biāo)截止時(shí)間前遞交密封好的一正一副紙質(zhì)版投標(biāo)文件和包含所有投標(biāo)文件的u盤至無錫市濱湖區(qū)公共資源交易中心二樓開標(biāo)室）

3.解密時(shí)間：30分鐘

五、開啟

時(shí)間：2025年 02 月 20 日 09 時(shí) 30 分 

地點(diǎn)：“濱湖區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)”網(wǎng)上開標(biāo)大廳，無錫市濱湖區(qū)公共資源交易中心二樓開標(biāo)室（無錫市濱湖區(qū)隱秀路152號(hào)）

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

七、其他補(bǔ)充事宜

1.供應(yīng)商“賬號(hào)注冊(cè)”及CA辦理

 請(qǐng)有意參加本項(xiàng)目采購(gòu)活動(dòng)的供應(yīng)商按以下流程進(jìn)行操作：
（1）訪問“濱湖區(qū)公共資源會(huì)員交易系統(tǒng)”，點(diǎn)擊“免費(fèi)注冊(cè)”按鈕，進(jìn)行賬號(hào)注冊(cè)，注冊(cè)完成后需在系統(tǒng)中填寫資質(zhì)信息并提交。咨詢電話0510-81173536。
（2）辦理“國(guó)信”CA數(shù)字證書和電子簽章（辦理地址：無錫市濱湖區(qū)觀山路199號(hào)12號(hào)樓二樓9號(hào)、10號(hào)窗口），CA證書服務(wù)電話：0510-81827752（服務(wù)時(shí)間：工作日 9:00-11:30,13:00-17:00）

2.采購(gòu)代理服務(wù)費(fèi):本項(xiàng)目代理服務(wù)費(fèi)由中標(biāo)供應(yīng)商支付，代理服務(wù)費(fèi)以中標(biāo)金額為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)，按差額定率累進(jìn)法計(jì)算，服務(wù)類項(xiàng)目費(fèi)率：100萬以下費(fèi)率為1.5%，100萬－500萬費(fèi)率為0.8%，500萬-1000萬費(fèi)率為0.45%。并按此基礎(chǔ)的80%計(jì)取代理費(fèi)。

3.發(fā)布媒體：濱湖區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)。

4.各參加政府采購(gòu)活動(dòng)的供應(yīng)商認(rèn)為自己的權(quán)益受到損害的，可在法定期限內(nèi)以書面形式向采購(gòu)人或受其委托的采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)提出質(zhì)疑。質(zhì)疑供應(yīng)商對(duì)采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意或者采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)作出答復(fù)的，可在法定期限內(nèi)向同級(jí)政府采購(gòu)監(jiān)督管理部門投訴。

七、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系

1.采購(gòu)人信息

名稱：無錫市濱湖區(qū)馬山街道樂山社區(qū)工作站

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：52320211509296297A

地址：馬山街道朝霞新村5號(hào)

聯(lián)系人：徐工

聯(lián)系方式：0510-85993626

2. 采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息

名稱：江蘇江南梁鴻建設(shè)咨詢有限公司

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：913202117883711647

地址：無錫市湖濱街15號(hào)蠡湖科研大廈17層

聯(lián)系方式：0510-88220651

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：陸敏娟、王穎、張娜

電話：0510-88220651

2025年1月17號(hào)

來源：公共資源接口用戶