2025、2026年度馬山街道老舊小區(qū)（峰影社區(qū)）物業(yè)管理服務(wù)

公開招標(biāo)公告

項目概況

2025、2026年度馬山街道老舊小區(qū)（峰影社區(qū)）物業(yè)管理服務(wù)的潛在投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)在“濱湖區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)”自行瀏覽招標(biāo)公告，如有投標(biāo)意向須在本招標(biāo)文件有效獲取期內(nèi)通過登錄“濱湖區(qū)公共資源會員交易系統(tǒng)”以“交易文件下載”的方式依法獲取招標(biāo)文件，并于2025年2月20日13點30分（北京時間）前遞交投標(biāo)文件。

一、項目基本情況

項目編號：BHDLGK2025025

項目名稱：采購方式：?公開招標(biāo)

預(yù)算金額：6862458.418元

最高限價：6636186元，供應(yīng)商報價不得超過最高限價，否則作無效標(biāo)處理。

采購需求：詳見“第四章 采購需求”

服務(wù)期：24個月

服務(wù)地點：無錫市濱湖區(qū)馬山街道峰影社區(qū)指定地點

服務(wù)要求：詳見“第四章 采購需求”

服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：不低于無錫市普通住宅物業(yè)管理服務(wù)等級三級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)且滿足采購人要求，通過采購人的考核和驗收

本項目是/否接受聯(lián)合體投標(biāo)；否

本項目是/否專門面向中小企業(yè)：是

本項目標(biāo)的所屬行業(yè)：物業(yè)管理。根據(jù)《中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》工信部聯(lián)企業(yè)[2011]300號規(guī)定，物業(yè)管理，從業(yè)人員1000人以下或營業(yè)收入5000萬元以下的為中小微型企業(yè)。其中，從業(yè)人員300人及以上，且營業(yè)收入1000萬元及以上的為中型企業(yè)；從業(yè)人員100人及以上，且營業(yè)收入500萬元及以上的為小型企業(yè)；從業(yè)人員100人以下或營業(yè)收入500萬元以下的為微型企業(yè)。

二、申請人的資格要求：

1、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；

2、未被“信用中國”網(wǎng)站、中國政府采購網(wǎng)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；

3、落實政府采購政策需滿足的資格要求：供應(yīng)商為中小微企業(yè)/監(jiān)獄企業(yè)/殘疾人福利企業(yè)；

4、本項目的特定資格要求：/；

5、本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

三、獲取采購文件

1.時間：自本公告發(fā)布之日起5個工作日

2.地點：“濱湖區(qū)公共資源會員交易系統(tǒng)”。

3.方式：請潛在投標(biāo)供應(yīng)商在招標(biāo)文件有效獲取期內(nèi)及時至“濱湖區(qū)公共資源會員交易系統(tǒng)”獲取。在招標(biāo)文件有效獲取期限內(nèi)，從“濱湖區(qū)公共資源會員交易系統(tǒng)”獲取的招標(biāo)文件，視為依法獲取的招標(biāo)文件。具體操作步驟詳見：無錫市濱湖區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)——網(wǎng)上服務(wù)——資料下載——濱湖區(qū)不見面開標(biāo)大廳操作手冊（投標(biāo)人）和供應(yīng)商操作手冊。

4.售價：本項目招標(biāo)文件免費。

四、提交響應(yīng)文件截止時間、開標(biāo)時間和地點

1.時間：2025年2月20日13時30分

2.地點：“濱湖區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)”網(wǎng)上開標(biāo)大廳。（本項目在系統(tǒng)內(nèi)遞交電子投標(biāo)文件后，授權(quán)委托人仍需在投標(biāo)截止時間前遞交密封好的一正一副紙質(zhì)版投標(biāo)文件和包含所有投標(biāo)文件的u盤至無錫市濱湖區(qū)公共資源交易中心二樓開標(biāo)室）

3.解密時間：30分鐘

五、開啟

時間：2025年2月20日13時30分

地點：“濱湖區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)”網(wǎng)上開標(biāo)大廳，無錫市濱湖區(qū)公共資源交易中心二樓開標(biāo)室（無錫市濱湖區(qū)隱秀路152號）

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個工作日。

七、其他補充事宜

1.供應(yīng)商“賬號注冊”及CA辦理

請有意參加本項目采購活動的供應(yīng)商按以下流程進(jìn)行操作：
（1）訪問“濱湖區(qū)公共資源會員交易系統(tǒng)”，點擊“免費注冊”按鈕，進(jìn)行賬號注冊，注冊完成后需在系統(tǒng)中填寫資質(zhì)信息并提交。咨詢電話0510-81173536。
（2）辦理“國信”CA數(shù)字證書和電子簽章（辦理地址：無錫市濱湖區(qū)觀山路199號12號樓二樓9號、10號窗口），CA證書服務(wù)電話：0510-81827752（服務(wù)時間：工作日 9:00-11:30,13:00-17:00）

2.采購代理服務(wù)費:本項目代理服務(wù)費由中標(biāo)供應(yīng)商支付，代理服務(wù)費以中標(biāo)金額為計費基礎(chǔ)，按差額定率累進(jìn)法計算，服務(wù)類項目費率：100萬以下費率為1.5%，100萬－500萬費率為0.8%，500萬-1000萬費率為0.45%。并按此基礎(chǔ)的80%計取代理費。

3.發(fā)布媒體：濱湖區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)。

4.各參加政府采購活動的供應(yīng)商認(rèn)為自己的權(quán)益受到損害的，可在法定期限內(nèi)以書面形式向采購人或受其委托的采購代理機構(gòu)提出質(zhì)疑。質(zhì)疑供應(yīng)商對采購人、采購代理機構(gòu)的答復(fù)不滿意或者采購人、采購代理機構(gòu)未在規(guī)定的時間內(nèi)作出答復(fù)的，可在法定期限內(nèi)向同級政府采購監(jiān)督管理部門投訴。

七、對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系

1.采購人信息

名稱：無錫市濱湖區(qū)馬山街道峰影社區(qū)工作站

統(tǒng)一社會信用代碼：52320211509296166E

地址：濱湖區(qū)馬山街道峰影新村17號

聯(lián)系人：吳工

聯(lián)系方式：0510-85997336

2. 采購代理機構(gòu)信息

名稱：江蘇江南梁鴻建設(shè)咨詢有限公司

統(tǒng)一社會信用代碼：913202117883711647

地址：無錫市湖濱街15號蠡湖科研大廈17層

聯(lián)系方式：0510-88220651

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：陸敏娟、王穎、張娜

電話：0510-88220651

2025年1月17日

來源：公共資源接口用戶